Boom.Yakında · erken erişim

İcra ihaleleri · arsa ve tarla

Bu ihale, bu fiyata eder mi?

UYAP e-Satış ihalelerini sahibinden.com'daki eşdeğer ilanlarla karşılaştırıyor, tüm masrafları ekliyor ve sizin belirlediğiniz kâr marjına göre net bir karar veriyoruz.

  • Şeffaf hesaplama, her emsal görünür
  • Kendi kâr marjınız ve kriterleriniz
  • İhale takvimi ve hatırlatıcılar
  • Kayıtlı arama ve fırsat alarmları

Örnek analiz

Isparta / Yalvaç / Kaşyukarı

1131 ada 2 parsel · 202,83 m² · Ticari imarlı arsa

EDER
Muhammen bedel
₺3.650.940
Emsal piyasa değeri
₺4.360.845
Referans m² (en düşük emsal)
₺21.500
Teminat (%10)
₺365.094

Asgari teklif (%50) ile

Toplam maliyet ₺2.054.913

+%112,2

kâr marjı

Muhammen bedel ile

Toplam maliyet ₺4.109.827

+%6,1

kâr marjı

%20 hedef marj için en yüksek teklif: ₺3.228.276

İhale bilgisi gerçek ilandan alınmıştır; emsaller gösterim amaçlı temsili değerlerdir. Sonuçlar tahminidir, ekspertiz yerine geçmez.

Nasıl çalışır?

  1. 01

    İhaleleri topluyoruz

    UYAP e-Satış'a düşen taşınmaz ihalelerini ilan metninden ayrıştırıyoruz: ada/parsel, alan, imar, muhammen bedel, KDV, şerhler ve artırma tarihleri.

  2. 02

    Eşdeğer ilanları buluyoruz

    Aynı mahalle (gerekirse ilçe), aynı nitelik ve benzer büyüklükteki ilanları m² fiyatıyla karşılaştırıyoruz. Kriterlerin hepsini siz belirliyorsunuz.

  3. 03

    Gerçek maliyeti hesaplıyoruz

    İhale bedeline KDV, tapu harcı, damga vergisi ve kendi eklediğiniz masrafları ekliyoruz. Her kalem açılıp kapatılabiliyor.

  4. 04

    Kararı size bırakıyoruz

    Hedef kâr marjınıza göre eder / sınırda / etmez diyoruz ve marjınızı koruyan en yüksek teklifi gösteriyoruz.